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商品房待售面积下降 煤炭钢铁去产能已超额完成

2018-01-02 09:16:07标签:城市 增速 投资

商品房待售面积下降 煤炭钢铁去产能已超额完成

  国家统计局:明年中国经济完全有条件保持稳中向好国家统计局昨日发布的数据显示,1至01月份,全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1至01月份回落0.3个百分点,01月份,受房地产调控政策作用影响,在70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落,9个城市环比下降或持平,01月末,商品房待售面积60258万平方米,比01月末减少882万平方米,一线城市新房二手房房价环比下降国家统计局发布的最新数据显示,01月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场继续保持稳定态势。

  国家统计局新闻发言人刘爱华表示,目前中国经济的发展已经从过去的高速增长阶段,转向高质量发展阶段,从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内,“明年经济保持稳中向好的态势是完全有条件的。

  据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅连续9个月回落,01月份比01月份分别回落2.6和1.9个百分点,上月全国服务业生产指数同比增长8.0%,增速比01月份回落0.3个百分点,此外,一线城市房价环比下降。

  前10个月全国房地产开发投资90544亿元,同比增长7.8%,增速比前9个月回落0.3个百分点”易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,这条同比增幅曲线的走势,也预示着房价指数从过热逐渐回到平稳,进而步入降温的态势,不过,刘爱华表示,01月份很多指标的增速与01月份比出现了波动,但如果观察时间放得更长一点,把这些指标与上年同期或者在季度之间进行对比,可以看到当前的月度波动都是在合理范围内,波动的区间也比较小。

  其中,在全国新建商品房住宅中,跌幅较大的有:三亚跌0.8%;北京跌0.4%;无锡0.35%;上海、成都等城市跌0.2%,这主要表现在四个方面:生产需求总体保持比较稳定,大部分的生产需求指标月度之间波动比较小,增长水平都好于上年同期;就业持续向好;物价总体稳定;经济运行质量效益稳步提升,张大伟说,这些城市房价下调的主要原因都是受楼市的调控影响,特别是北京二手房市场已经连续两个月成为全国跌幅最大的城市。

  目前支持经济继续保持稳中向好的因素在累积增多,主要表现在供给、需求和预期三方面,三季度全国房地产市场或将持续降温三季度全国70个大中城市的房价走势如何?严跃进对此表示,全国70大中城房价指数数据在今年上半年总体上呈现了持续降温的态势,尤其是在全国房地产市场密集的调控下,房地产市场降温态势明显,其中,前10个月我国住宅投资增长9.9%,住宅新开工面积增长9.6%。

  严跃进认为,三季度全国70个大中城市的走势将延续二季度数据的降温走势,今年前10个月我国商品住宅销售面积增长5.6%,商品住宅销售额增长9.6%,目前,一二线城市市场过热现象已基本消失,房价快速上涨的势头已被完全阻断。

  “01月末全国商品房待售面积下降10%以上,此外,张大伟也指出,目前,全国大部分热点城市已经加码调控,但楼市政策依然有加码的可能性,最近很多热点城市坚持“房子是用来住的不是用来炒的”,实现多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加大了对共有产权住房、租赁住房的新试点。

来源:驻马店综合网

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